La batalla por la protección de les casetes de Nules afronta un punto decisivo. El Tribunal Constitucional ha acordado mantener la suspensión cautelar del artículo 17 de la Ley de Protección y Ordenación de la Costa Valenciana, la norma aprobada en 2025 que pretendía blindar los núcleos tradicionales del litoral frente a los derribos derivados de los deslindes estatales. La resolución frena la vía autonómica que debía reconocer estas viviendas como núcleo costero de especial valor etnológico, una figura largamente reivindicada por el conjunto del municipio.
El auto del Constitucional: la vía autonómica queda paralizada
El auto, publicado en el Boletín Oficial del Estado, confirma la suspensión del artículo 17 y de la disposición final primera, los dos pilares que articulaban la protección autonómica. El tribunal considera que levantar la suspensión podría generar “perjuicios de imposible o difícil reparación” para el dominio público marítimo-terrestre y para los valores ambientales que recaen sobre él.
En cambio, sí levanta la suspensión de la disposición adicional cuarta, que permite elaborar un inventario de terrenos degradados, aunque esta herramienta no ofrece protección directa frente a los derribos.
El precedente de Babilonia y su impacto en Nules
El Constitucional cita expresamente el caso de Babilonia, en Guardamar del Segura, donde existe una orden firme de derribo sobre ochenta viviendas. La documentación aportada por la Dirección General de la Costa y del Mar señala que las concesiones están extinguidas, que la Administración del Estado acordó su demolición por razones ambientales y de seguridad, y que esas decisiones fueron confirmadas por la Audiencia Nacional y el Tribunal Supremo.
La entrada en vigor de la ley valenciana permitió paralizar temporalmente las demoliciones al iniciar la tramitación para declarar Babilonia como núcleo etnológico. El Constitucional reconoce que esta actuación interfirió en la regeneración del litoral, motivo por el que mantiene la suspensión del artículo 17.
Este precedente genera inquietud en otros enclaves del litoral valenciano, incluido Nules, donde la fragilidad de la costa y la falta de protección jurídica se combinan en un escenario de incertidumbre.
Dos vías para proteger les casetes de Nules: una avanza, la otra queda bloqueada
La protección de las más de 200 casetes de Nules, todas ellas dentro del dominio público marítimo-terrestre, depende actualmente de dos vías jurídicas. Una sigue viva y avanza; la otra ha quedado paralizada tras la decisión del Constitucional.
1. Protección como Bien de Relevancia Local (BRL): la vía que sigue adelante
La primera vía, y ahora la más sólida, es la protección del casco histórico de la playa de Nules como Bien de Relevancia Local (BRL). La Conselleria de Educación, Cultura, Universidades y Empleo emitió un informe técnico favorable que reconoció el valor patrimonial de Les Casetes y dio respuesta a una reivindicación histórica del municipio: evitar su derribo mediante una figura de protección cultural que no depende de la Ley de Costas.
Esta vía se apoya en la legislación de patrimonio cultural, por lo que sigue adelante pese a la suspensión del Constitucional.
En este sentido, tal como adelantó David García cuando se conoció el recurso del Gobierno central ante el Tribunal Constitucional, el Ayuntamiento ya trabajaba para activar esta vía alternativa: “Seguimos adelante con la modificación del Plan General, que ya está en exposición pública. Esperamos poder declarar las viviendas como de relevancia local, al margen de la ley de costas valenciana”, declaró en su momento.
Con esta estrategia, el municipio busca garantizar que Les Casetes cuenten con una protección estable y reconocida, incluso si la vía autonómica queda bloqueada.
2. Protección como núcleo costero de valor etnológico: la vía que queda bloqueada
La segunda vía era la prevista en el artículo 17 de la Ley de Costas valenciana, que permitía declarar les casetes como núcleo costero de especial valor etnológico. Esta figura reconocía su singularidad histórica, su valor cultural y su arraigo comunitario, y abría la puerta a planes especiales de conservación, convenios con el Estado y estudios para instar la desafectación de inmuebles incluidos en dominio público marítimo-terrestre.
Sin embargo, con la suspensión del artículo 17 esta vía autonómica queda paralizada. Las casetes vuelven a quedar expuestas a la Ley estatal de Costas, que las considera fuera de ordenación y pueden ser derribadas si el Estado decide ejecutar los deslindes.
Les casetes: patrimonio vivo que merece protección real
La decisión del Constitucional no derriba por sí sola les casetes de Nules, pero sí elimina, de momento, la herramienta autonómica que podía protegerlas. Y eso vuelve a situarlas en una posición frágil, expuestas a los criterios de los deslindes estatales y a la posibilidad real de que, al estar dentro del dominio público marítimo-terrestre, puedan ser derribadas en un futuro si la Administración del Estado decide ejecutar las órdenes previstas en la Ley de Costas.
Sin embargo, el municipio no se resigna. El Ayuntamiento de Nules continúa trabajando para que la protección de les casetes sea una realidad, pese a los obstáculos jurídicos y a los “palos en la rueda” que han ido apareciendo en el camino. La vía del Bien de Relevancia Local (BRL) sigue avanzando, y el consistorio mantiene activa la modificación del Plan General, actualmente en exposición pública, con el objetivo de blindar estas viviendas desde el ámbito del patrimonio cultural.
A esta determinación institucional se suma un hecho incontestable: la unanimidad social en Nules. Vecinos, asociaciones, entidades culturales y plataformas ciudadanas defienden de manera unánime que les casetes no son solo construcciones antiguas frente al mar, sino patrimonio vivo, memoria colectiva y parte esencial de la identidad del municipio.
Porque les casetes son hogares que han acompañado a generaciones, espacios donde se ha tejido comunidad, donde se ha vivido la infancia y la vejez, donde se ha construido una forma de vida profundamente ligada al Mediterráneo. Son identidad, paisaje, memoria y tradición.
Por eso, Nules reclama una protección clara, efectiva y definitiva, que garantice que estas viviendas no puedan desaparecer bajo la aplicación estricta de la Ley de Costas. Proteger les casetes no es solo una cuestión urbanística: es preservar el alma del municipio, defender su historia y asegurar que este patrimonio único pueda seguir formando parte del futuro del pueblo.
